Petkom u 16:30 na Hrvatskome katoličkom radiju emitira se emisija "S pravom o pravu - informacije o pravnim temama" pravnice Marte Šimrak Lukavski. U emisiji se govori o različitim pravnim temama iz područja građanskog prava koje slušateljima olakšavaju snalaženje u životnim poteškoćama.
Jedna naša slušateljica našla se u životnoj situaciji u kojoj joj predstoji prodaja nekretnine koja se nalazi u njezinom suvlasništvu i suvlasništvu njezine maloljetne djece, koja su svoje suvlasničke dijelove u toj nekretnini stekla temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju iza svog pokojnog oca.
Prvotno je naša slušateljima bila sigurna kako će nakon što se pojavi kupac bez problema sklopiti ugovor o kupoprodaji s kupcem u svoj ime i kao zakonski zastupnik maloljetne djece. Međutim, tome baš i nije bilo tako.
Danas ćemo odgovoriti na pitanje što učiniti u takvoj situaciji i možemo li u tom slučaju samostalno zastupati svoju maloljetnu djecu u navedenom pravnom poslu.
Prije pristupanja zaključenju jednog takvog pravnog posla kao što je kupoprodaja suvlasničkih dijelova nekretnine koje glase na ime maloljetne djece, bit će Vam potrebna suglasnost suda.
Stoga, već prilikom donošenja odluke o kupoprodaji, zatražite prijedlogom nadležni sud da Vam odobri zaključenje takvog pravnog posla u ime i za račun Vaše maloljetne djece.
U prijedlogu je potrebno navesti što preciznije koji pravni posao namjeravate zaključiti, za koji novčani iznos ili imovinsku korist te hoće li i u kojem iznosu taj novčani iznos biti isplaćen Vašoj djeci i na koji račun. Predlažem da to bude račun Vašeg maloljetnog djeteta kako bi Vaš prijedlog bio usvojen sa što manje spornih pitanja. Nakon što se provede postupak, odnosno sud ispita navedene činjenice i provjeri je li isto u interesu maloljetne djece te umanjuje li se imovina tim pravnim poslom Vaše djece, odnosno u konačnici donese pravomoćna odluka, možete pristupiti zaključenju ugovora o kupoprodaji kao ovlašteni zakonski zastupnik Vaše maloljetne djece.
Zaključenje dakle nije nemoguće, već je uvjetovano ishođenjem pravomoćne odluke suda.
Nadam se da smo našoj slušateljici pomogli u provedbi prodaje nekretnine, a koja se nalazi u suvlasništvu s maloljetnom djecom.
***
“S pravom o pravu – informacije o pravnim temama” pravnice Marte Šimrak Lukavski emitira se svakog petka u 16:30 na Hrvatskome katoličkom radiju, a slušatelji svoja pitanja i prijedloge tema mogu slati mailom na portal@hkm.hr.
