Ako još niste legalizirali svoj objekt, sigurno će vas razveseliti informacija da su stupile na snagu izmjene i dopune Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kojima se ponovno omogućuje podnošenje zahtjeva za ozakonjenje određenih bespravno izgrađenih objekata.

Podsjetimo, prema dosadašnjem zakonu rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju istekao je još 30. lipnja 2018. godine.

Novim zakonskim rješenjem građanima je omogućeno da i nakon tog roka podnesu zahtjev za ozakonjenje objekata koji su izgrađeni najkasnije do 21. lipnja 2011. godine.

Važno je pritom naglasiti da se zakon odnosi isključivo na objekte koji su nedvojbeno postojali do 21. lipnja 2011. godine i koji su evidentirani na službenim ortofoto snimkama Državne geodetske uprave. Drugim riječima, objekti izgrađeni nakon tog datuma bez potrebnih dozvola neće se moći legalizirati.

Zakon donosi i određene novosti u samom postupku. Tako će prije evidentiranja objekta u katastru biti potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose.

Novost je i da će se zahtjevi podnositi putem sustava eDozvola, a dokumentacija će se dostavljati u elektroničkom obliku, uključujući geodetske snimke, arhitektonske prikaze i izjave ovlaštenih inženjera s elektroničkim potpisom.

Time se postupak nastoji ubrzati i administrativno pojednostavniti. Građani će uz zahtjev morati priložiti kompletnu dokumentaciju, uključujući potvrdu Državne geodetske uprave da je objekt vidljiv na službenim ortofoto snimkama iz 2011. godine.

Posebno je važno i to da zakon sada detaljnije uređuje pitanje sigurnosti objekata, odnosno uz zahtjev će se morati priložiti izjava ovlaštenog inženjera da zgrada ispunjava osnovne zahtjeve mehaničke otpornosti i stabilnosti, a za objekte javne namjene i dodatni zahtjevi zaštite od požara i sigurnosti korištenja. Na taj način naglašava se važnost sigurnosti građevina.

Postupke će i dalje voditi nadležni upravni odjeli gradova, općina i županija za prostorno uređenje i graditeljstvo.

Važno je istaknuti i da će građani morati podmiriti naknadu za ozakonjenje bespravno izgrađenih objekata, čija će visina ovisiti o veličini, lokaciji i namjeni same građevine.

Zakon pritom jasno određuje i područja na kojima legalizacija neće biti moguća. Tako se neće moći ozakoniti objekti izgrađeni na pomorskom dobru, u zaštićenim prirodnim područjima, na šumskom i vodnom zemljištu, infrastrukturnim koridorima, arheološkim nalazištima, kulturnim dobrima te područjima pod zaštitom UNESCO-a.

Pitanje legalizacije nije samo pravno pitanje, već i pitanje odgovornog odnosa prema prostoru u kojem živimo.

Neka nas u tome prate razumijevanje, odgovornost i međusobno poštovanje.

„S pravom o pravu – informacije o pravnim temama“ pravnice Marte Šimrak Lukavski emitira se svakog utorka u 13:15 na Hrvatskome katoličkom radiju, a slušatelji svoja pitanja i prijedloge tema mogu slati mailom na portal@hkm.hr.

Emisiju u cijelosti možete poslušati u arhivi HKR-a.