Jedan od naših slušatelja pitao je koja je razlika između komunalnog doprinosa i komunalne naknade, pa ćemo danas u emisiji kratko odgovoriti na postavljeno pitanje.

Komunalni doprinos je jednokratno novčano davanje koje se plaća pri građenju ili ozakonjenju građevine. Odlukom o komunalnom doprinosu može se propisati i mogućnost njegove obročne otplate.

Cilj mu je financirati izgradnju i održavanje komunalne infrastrukture.

Plaća ga vlasnik zemljišta ili investitor, a obračunava se prema obujmu ili površini građevine i ovisi o zoni u kojoj se građevina nalazi. Ne plaća se za određene infrastrukturne i javne građevine (npr. cesta, staza, mostića, fontana, sunčanih kolektora, vojne građevine, sportskih i dječjih igrališta i sl.).

O visini i uvjetima odlučuje predstavničko tijelo lokalne samouprave.

Rješenje o komunalnom doprinosu donosi upravno tijelo jedinice lokalne samouprave nadležno za poslove komunalnog gospodarstva odnosno jedinstveni upravni odjel u skladu s odlukom o komunalnom doprinosu u postupku pokrenutom po službenoj dužnosti ili po zahtjevu stranke.

S druge strane, komunalna naknada je periodično (najčešće mjesečno) davanje koje se plaća za održavanje postojeće komunalne infrastrukture.

Obveznici su vlasnici ili korisnici stambenih, poslovnih, garažnih prostora, građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište. Pri čemu se građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost, a neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje se nalazi unutar granica građevinskog područja na kojemu se u skladu s propisima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja mogu graditi zgrade stambene ili poslovne namjene, a na kojemu nije izgrađena zgrada ili na kojemu postoji privremena građevina za čiju izgradnju nije potrebna građevinska dozvola.

Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalazi ruševina zgrada.

Komunalna naknada obračunava se prema površini nekretnine, zoni, vrsti namjene i vrijednosti boda koje također utvrđuje lokalna samouprava. Koristi se za javne potrebe, poput škola ili domova zdravlja i sl., ako to ne ugrožava održavanje infrastrukture.

Predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave donosi odluku o komunalnoj naknadi, a rješenje o komunalnoj naknadi donosi upravno tijelo u skladu s odlukom o komunalnoj naknadi i odlukom o vrijednosti boda komunalne naknade u postupku pokrenutom po službenoj dužnosti.

Sve detaljnije možete pronaći u Zakonu o komunalnom gospodarstvu.

“S pravom o pravu – informacije o pravnim temama” pravnice Marte Šimrak Lukavski emitira se svakog utorka u 13:15 na Hrvatskome katoličkom radiju, a slušatelji svoja pitanja i prijedloge tema mogu slati mailom na portal@hkm.hr.

Emisiju u cijelosti možete poslušati u arhivi HKR-a.