Postavljanje ograde nije samo estetska odluka, već i pravno pitanje koje ima pravne i praktične posljedice. Ova tema tiče se mnogih vlasnika zemljišta i kuća.

Prvo se nameće pitanje, gdje postaviti ogradu?

Ograda se obično postavlja na granici dviju parcela. Ako dvije parcele imaju različite vlasnike, ograda se najčešće postavlja točno na međi, osim ako se vlasnici drugačije dogovore. Granica parcela, odnosno međa određuje se katastarskom izmjerom i evidentiranim katastarskim podacima.

Ako se radi o zajedničkoj ogradi, susjedi imaju pravo sudjelovati u odluci o položaju, materijalu i troškovima.

Ogradu, naravno, možete postaviti i na svojoj parceli do međe, međutim i tada ju morate održavati i poštivati neke norme, npr. visinu na koju ćete ju postaviti.

Visina ograde ovisi o lokalnim propisima i urbanističkim pravilnicima.

Za prednje dvorište obično se propisuje niža ograda, dok stražnje dvorište ili industrijski prostor mogu imati višu ogradu.

U praksi, prednja ograda je obično oko jednog metra, dok stražnja može biti i do dva metra ili više, ali uvijek u skladu s propisima općine ili grada.

Ako se postavlja zajednička ograda, visinu je najbolje dogovoriti sa susjedom, a sve u skladu s lokalnim pravilnicima.

Prije postavljanja ograde važno je provjeriti prostorni plan i građevinske propise u svojoj općini ili gradu. Za složenije situacije, poput ograde uz prometnicu ili vodotok, može biti potrebno dodatno odobrenje nadležnog tijela ili inspektora.

U praksi se često susreću problemi kada vlasnici ogradu postave izvan granice, ugroze pristup svjetlu ili sigurnost susjeda, ili premaše dopuštenu visinu. Susjed tada ima pravo prigovora i može zahtijevati prilagodbu ili uklanjanje ograda. Ako dođe do spora koji se ne može riješiti dogovorom, problem se rješava pred nadležnim upravnim tijelom ili sudom.

Najčešće pogreške su ignoriranje propisa, postavljanje ograde bez provjere prostornog plana ili postavljanje ograda bez dogovora sa susjedom. Pravovremenim planiranjem i dogovorom s vlasnicima susjednih parcela ove pogreške se mogu izbjeći, a ograda će biti u skladu sa zakonom i sigurnosnim standardima.

Postavljanje ograde nije samo tehnički zahvat. Pravovremena provjera zakonskih propisa, dogovor sa susjedom i poštivanje visinskih i položajnih pravila osiguravaju mirne susjedske odnose i sprječavaju moguće spore u budućnosti.

„S pravom o pravu – informacije o pravnim temama“ pravnice Marte Šimrak Lukavski emitira se svakog utorka u 13:15 na Hrvatskome katoličkom radiju, a slušatelji svoja pitanja i prijedloge tema mogu slati mailom na portal@hkm.hr.

Emisiju u cijelosti možete poslušati u arhivi HKR-a.