Utorkom u 13:15 na Hrvatskome katoličkom radiju emitira se emisija „S pravom o pravu – informacije o pravnim temama“ pravnice Marte Šimrak Lukavski. U emisiji se govori o različitim pravnim temama iz područja građanskog prava koje slušateljima olakšavaju snalaženje u životnim poteškoćama.
Poznato je da su se ranije vanjske jedinice klima uređaja redovito postavljale na vanjska, ulična pročelja zagrada te su bila vidljiva s javnih površina. No, prema Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, koji je stupio na snagu 1. siječnja, postavljanje klima uređaja na pročelja zgrada okrenuta prema ulicama, trgovima i drugim javnim površinama strogo je zabranjeno.
Ova zabrana odnosi se na sve uređaje za hlađenje, grijanje, obnovljive izvore energije, antenske sustave, kao i na instalacije poput cijevi, kablova i pribora za uređaje.
Cilj ovih odredbi je zaštititi izgled i estetiku uličnih pročelja višestambenih zgrada, odnosno osigurati da vanjski uređaji, cijevi, antene i slični elementi ne narušavaju vizualni dojam grada ili ulica i ne poništavaju arhitektonsko oblikovanje zgrada.
Iznimka je da se vanjske jedinice klima uređaja mogu postaviti na balkone, lođe ili terase, ali tako da nisu direktno vidljive s javne površine.
Primjerice, vanjske jedinice klima uređaja mogu se postaviti ispod razine ograde balkona ali ako da ne budu vidljive s javne površine. Također, na balkonima, lođama ili terasama dopušteno je korištenje ormara, kutija ili maski u boji pročelja, koji se uklapaju u pročelje zgrada i ne poništavaju arhitektonsko oblikovanje zgrada.
Vanjske jedinice klima uređaja mogu biti postavljene i na krovove ili pročelja okrenuta prema unutarnjim dvorištima, parkovima, šumama i parkiralištima koja nisu ulice ili trgovi.
Što to znači u praksi? Ako vaš stan nema balkon, lođu ili terasu, a planirate postaviti klima uređaj, prije radova preporučuje se konzultirati s predstavnikom suvlasnika ili suvlasnicima zgrade kako biste pronašli prihvatljivo rješenje koje zadovoljava zakonske uvjete.
Naime, sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, za prekršaje vezane uz nepropisno postavljanje klima uređaja predviđene su novčane kazne, i to za izvođače radova te za suvlasnike, bilo pravne ili fizičke osobe.
Posebno napominjem da se navedene odredbe o ograničenju ne primjenjuju na privremeno uklanjanje postojećih uređaja za hlađenje radi popravka ili radi energetske obnove jer su isti postavljeni prije stupanja na snagu odredbi Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada o kojim danas govorimo, a naveden zakonske odredbe nemaju retroaktivno djelovanje.
Za dodatne informacije ili savjete vezane za postavljanje vanjskih jedinica klima uređaja na zgradama možete se obratiti upravitelju zgrade, predstavniku suvlasnika, Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ili lokalnom komunalnom redarstvu.